Строительство и Инвестиции

Информация может быть не достоверна

Компания Grekodom Development использует последние инновационные достижения науки и опыт, накопленный поколениями строителей, для создания и реализации ваших самых смелых проектов. Высокое качество и профессиональное выполнение всех видов работ обеспечивается использованием современных технологий проектирования и строительства в Греции, точным подбором используемых материалов, контролем всех стадий осуществления проекта и эффективностью управления.

Компания Grekodom Development осуществляет полное сопровождение комплекса работ по подготовке, проектированию, реализации строительных работ в Греции. Наши профессионалы помогут осуществить строительство вашего дома в Греции в кратчайшие сроки и с наименьшими затратами.

При строительстве нами используются лучшие материалы и современные технические решения, обеспечивающие безопасность, удобство и комфорт высшего уровня. Специалисты компании помогут вам подобрать оптимальное сочетание используемых материалов и осуществляемых работ, а также дизайна проекта с учетом ландшафта местности и индивидуальных потребностей.

В рамках осуществления проектов строительства коттеджей компания Grekodom Development выполняет следующие виды работ:

1. Проектирование рабочего проекта:

• Разработка и согласование с заказчиком архитектурной концепции
• Разработка разделов проекта (генеральный план, архитектурные и конструктивные решения, отопление, водоснабжение и т.д.)
• Согласование проекта в надзорных органах
• Получение разрешения на строительство

2. Технический надзор над строительством

3. Корректировка проекта

4. Сдача объекта под ключ

Компания Grekodom Development выполняет полный спектр задач, связанных со строительством дома в Греции, в том числе наши специалисты занимаются проектированием инженерных сетей, коммуникаций, электрики, выполнения фасадных и кровельных работ, устройства промышленных полов, монтажа инженерных систем и других специальных работ.

До начала проектирования специалисты нашей компании подготавливают оптимальную архитектурную концепцию объекта, включающую общий дизайн объекта, планы этажей, разрезы. Наша компания разрабатывает проекты различной сложности, в кратчайшие сроки получает разрешение на осуществление работ, а по их завершению оказывает помощь в юридическом оформлении построенных объектов в соответствующих государственных органах Греции. Стоимость квадратного метра объекта под ключ рассчитывается отдельно от стоимости проектирования и составляет от 1000 евро и выше в зависимости от особенностей строящегося объекта.

Компания Grekodom Development, опираясь на многолетний опыт и высокий профессионализм сотрудников, эффективную организацию выполняемых работ, гарантирует своевременное и эффективное выполнение всех проектов с учетом индивидуальных потребностей каждого клиента.

Инвестиции в недвижимость в Греции - один из наиболее прибыльных способов вложения средств. Прежде всего, речь идет о курортной недвижимости, расположенной на полуострове Халкидики и многочисленных островах Греции.

Греция - это, в первую очередь, неповторимое море цвета лазури и пляжи с золотыми песками, награжденными «Голубыми флагами» ЕС за чистоту и безопасность, поэтому вполне логичным является повышенный интерес инвесторов к покупке и строительству недвижимости в прибрежной зоне и недалеко от популярных для отдыха поселков.

Предлагаем вам участие в инвестиционных проектах различных масштабов и длительности инвестиционного периода. Разработка каждого инвестиционного проекта основывается на подробном анализе рынка, а также опыте наших партнеров по реализации крупных инвестиционных проектов в Греции.

Основные этапы инвестиций в Греции:

• Проведение маркетинговых исследований рынка недвижимости;
• Покупка земельного участка (покупка участка земли с правом строительства на нем данного проекта);
• Разработка всей проектной документации с привязкой к участку земли и коммуникациям;
• Согласование проекта в местных органах власти. Получение разрешения на строительство;
• Строительство «нулевого цикла»;
• Строительство и отделка дома;
• Благоустройство прилегающей территории. Устранение возможных замечаний по дому.

К положительным сторонам инвестиций на стадии строительства относятся:

• невысокие цены, 
• рассрочка платежа (в большинстве проектов, продажа которых ведется по принципу off-plan, предусмотрена поэтапная оплата), 
• повышение стоимости объекта в процессе строительства. При этом покупатели, заключившие договоры на начальных этапах строительства, платят значительно меньше, чем покупатели на более поздних стадиях. Прибыль может составить до 20%.

Расположение объекта недвижимости на первой линии моря или открытый вид на море - это гарантия будущего покупательского спроса.

Приглашаем инвесторов, застройщиков и другие заинтересованные организации для совместного освоения и застройки земельных участков.

Разработка бизнес-планов коммерческих и инвестиционных проектов

Бизнес-план составляется в целях эффективного управления и планирования процессом и является одним из основных инструментов, определяющих эффективность процессов, в том числе и в области строительства.

План позволит и руководству проекта, и инвесторам оценить финансовый баланс, координировать цели, планировать отдельные шаги. Именно бизнес-план проекта зачастую является определяющим фактором для инвестирования. В частности, предоставленный банку грамотно составленный бизнес-план инвестиционного проекта зачастую является обязательным условием получения банковского кредита.

Грамотно составленный бизнес-план становится своеобразной визитной карточкой проекта. Он позволяет инвестору оценить выгодность вложений в проект.
Grekodom Development предлагает услуги по разработке бизнес-планов коммерческих и инвестиционных проектов. Сделайте ваши начинания управляемыми, с прогнозируемым деловым развитием!

Проектирование

Проектирование жилых и общественных помещений — стартовый этап, предваряющий начало строительства. Только при наличии архитектурного проекта возможно начало непосредственного возведения объекта или значительная перепланировка уже существующего помещения.

Grekodop Development оказывает услуги по проектированию как жилых задний, так и нежилых комплексов. Проектирование жилых объектов — многосторонний процесс, включающий подготовку архитектурного плана, проектирование систем отопления, электро- и водоснабжения, канализации, систем кондиционирования и вентиляции.
Кроме того, мы осуществляем проектирование нежилых помещений любой сложности. Проектирование и строительство осуществляется в полном соответствии с нормами, позволяющими дальнейший ввод зданий в эксплуатацию.

Только с полным детализированным проектом документации жилого или нежилого объекта, начиная от архитектурного дизайн-макета и завершая проектным планом систем обеспечения функционирования здания, возможно приступать к строительству.

3D Проектирование

Вы решили построить свой дом и у Вас море идей, но чтобы доходчиво их изложить архитектуру недостаточно будет сделать наброски или передать их в словесной форме. Безопасность ваших близких и долговечность строения может гарантировать только качественно созданный проект. Отсутствие последнего может повлечь за собой дополнительные расходы и некачественно выполненные строительные работы.

Развитие современных технологий позволило сделать процесс проектирования строительных объектов менее дорогостоящим и более быстрым. Компьютерная 3Dвизуализация позволяет повысить качество и точность представления предварительных моделей проекта.

Профессионально выполненная модель гарантирует качество и эффективную реализацию проекта дома. Графические программы позволят смоделировать ваше будущее жилище в мельчайших подробностях, позволяя учесть особенности строительных материалов и индивидуальность проекта. Создание трехмерных моделей позволяет учесть и исправить ошибки еще на начальном этапе проектирования. Благодаря компьютерной визуализации вы сможете в мельчайших деталях рассмотреть свой строящийся дом, ландшафт вокруг него, начиная от бассейнов и гаражей и заканчивая тропинками и детскими площадками.

3D проектирование позволяет представить проекты объектов архитектуры с разных точек и в разрезе, а также, что не менее важно, обозначить объем и срок строительных работ. Можно продумать и посмотреть различные варианты дома. Вы сможете проделать экскурсию по своему будущему дома и в деталях рассмотреть каждую комнату, увидеть, сколько ступенек ведет на мансарду сверху или детскую на втором этаже.

Специалисты компании Grekodom находят индивидуальный подход к каждому проекту. Благодаря слаженной работе команды сотрудников нашей компании, ваш дом будет отвечать всем вашим пожеланиям и запросам, соответствуя самым высоким стандартам качества.

Проектирование строительного объекта подразумевает обязательное наличие двух компонентов: эскизного и рабочего проекта. Первый включает документы для обсуждения и согласования идейcдизайнером-конструктором, а рабочий проект служит основой строительной кампании и является воплощением всех согласований и изменений, произведенных на этапе обсуждения эскизного проекта. Так или иначе, наличие проекта гарантирует понимание и воплощение в полной мере ваших идей и задумок архитекторами.

Создавая 3х мерные модели дома на местности, фасадные решения в четырех плоскостях, архитектор учитывает возможные и необходимые требования и стандарты к посадке дома, используемым материалам, инженерным сетям, вентиляции и т.д. Затем, после получения разрешения на строительство, рассчитывается тип фундамента согласно геологии участка, расчет стен и перекрытий, кровельных конструкций. Результатом этой работы станет профессионально оформленный проект вашей мечты - дома в стране богов и мифических героев.

Отделка и дизайн дома в Греции

Дизайн и отделка

Сочный колорит природы Греции – ласковое солнце, согревающее ваш дом 300 дней в году, чистейшее море лазурного цвета и яркие цвета сосновых лесов, находят свое отражение в дизайне и отделке греческих интерьеров.

Дизайн в греческом стиле

Греческий стиль – это, прежде всего, архаическая простота. Поэтому комфорт и практичность – главные составляющие интерьера греческого дома. 
Мебель в греческих домах прочная с украшениями ручной работы, невысокими стульями и приземистыми шкафами из сосны или дуба. Характерным элементом современного загородного дома в Греции является террасная мебель со вставками из текстиля, плетеная из камыша, тростника или ротанга.

Текстиля в греческих интерьерах мало. Шторам и занавескам уделяется особое внимание, несмотря на то, что на всех окнах устанавливаются ставни. Все ткани, используемые в отделке, имеют естественное происхождение. Жалюзи также изготавливают из природного материла (бамбук, дерево) или используют римские шторы. Также ткани присутствуют в оформлении спальни: роскошные покрывала с вышивкой ручной работы, кружевные наволочки. 
Кроме того, греческий декор – это функциональные аксессуары: обилие ваз, керамики, амфор с характерной росписью, тумбочек с декоративными поверхностями. По углам холла в большом доме могут располагаться гладкие колонны с дорическими капителями.

Отделка

В отделке главная роль отведена цветовой гамме, которая максимально приближена к природным краскам: белый, все оттенки синего, лимонный, изумрудно-зеленый, насыщенный красный. На островах Киклад и Додеканес в отделке дома доминируют синий и белый цвета. Светлые цвета не просто красивы и являются данью моде, это еще и практическая необходимость: солнце отражается от стен, и дом сохраняет прохладу даже в летнюю жару.

Уместно также использование отделочного камня для камина или стены вокруг кухни. Расписанная вручную керамическая плитка – изюминка греческой средиземноморской кухни.

Для пола, особенно в домах у моря, используют неглазурованную плитку, дополняя ее мраморной мозаикой или декоративным фризом. Деревянные полы являются большой редкостью, их можно встретить только в городских квартирах и домах. Стены, покрытые штукатуркой (устойчивой к влиянию солнечных лучей, влажности и порывов ветра), и мраморные полы – играют важную роль в интерьере.

Греческий стиль, возникший на берегах Эгейского моря и ставший прародителем таких направлений, как: классицизм, неоклассицизм, ренессанс, прекрасно впишется в современную квартиру или дом.

Grekodom Development оказывает широкий спектр услуг по ремонту и отделке помещений. Специалисты компании помогут вам создать дом вашей мечты, спроектируют дизайн в любом стиле, в том числе и греческом, помогут подобрать мебель, аксессуары для интерьера. Мастера нашей строительной команды выполнят любую работу на самом высоком уровне, ответственно и в установленный заказчиком срок, гарантируя, что пребывание в вашем греческом доме будет всегда радовать вас и членов вашей семьи!

Ландшафтный дизайн

Визитной карточкой любого дома является благоустройство и красота участка вокруг него.

Греческий сад – гармоничное сочетание растениеводства и окружающей природы с архитектурой, строительством и проектированием. Еще в Древней Греции сады являлись неотъемлемой частью дома и городского пейзажа. По мнению Аристотеля, они были призваны сделать человека счастливым. В оформлении парков огромное значение в то время играли скульптурные композиции, в частности, скульптурно оформленные фонтаны. Ландшафтное видение древних греков основывалось на старании повторить природные контуры композиций и не вмешиваться в естественную красоту. Виллы состоятельных людей включали разнообразие ландшафтного дизайна и декоративных работ: фонтаны, каскады, цветники, искусно стриженые деревья и кустарники, крытые аллеи, декоративные скульптуры, скамьи и многое другое.

Разрабатывая проект ландшафта и сада, используйте все богатство красок и цветов Греции. Даже мощеные садовые дорожки и места для парковки можно украсить и придать им изысканный вид. Для этого используются декоративные элементы, например, глиняные вазы и амфоры, вазоны и кашпо, садовые аксессуары. Греческие сады круглый год украшены цветущими деревьями и растениями. Ваш сад всегда будет наполнен зеленью и солнечным светом!

Компания Grekodom Development предлагает полный спектр услуг по озеленению, ландшафтному дизайну и благоустройству территорий:

• предпроектные мероприятия и проектирование (эскизный план, генеральный план);
• разбивочные чертежи площадок, малых архитектурных форм и прочих конструкций;
• посадочные чертежи;                                                        
• план освещения;
• озеленение (посадка деревьев, кустарников, цветников и газонов, садов);
• благоустройство (установка системы полива, освещения, водоемов, террас).

Строительство бассейнов

Бассейн в собственном доме в Греции, в окружении прекрасной природы, где 300 солнечных дней в году и даже зимой комфортная температура, что может быть лучше и желаннее? Компания Grekodom Developmentпредлагает квалифицированную помощь в строительстве и дизайне бассейнов, монтаже, облицовке плиткой, во взаимодействии с компаниями-поставщиками оборудования для бассейна или оказывающих их сервисное обслуживание.

ВИДЫ БАССЕЙНОВ

• По объемно-планировочной конструкции:

Открытые бассейны, т.е. расположенные на открытом воздухе. Строительство таких бассейнов дешевле, чем в закрытом помещении. В Греции даже зимой температура воздуха в среднем не меньше 10-15 градусов, поэтому плавать в открытом бассейне вы сможете и во время новогодних каникул.

Закрытые бассейны, т.е. расположенные в помещении. Строительство крытого бассейна возможно в любом помещении, будь то основная постройка, либо подвал дома или пристройка к основному зданию, это может быть и отдельно построенное под бассейн помещение.

•  По уровню размещения конструкций:

Полностью погруженные, когда верхняя кромка бассейна находится на уровне земли и может подниматься на 15-20 сантиметров над уровнем воды. С подобной конструкцией открытый бассейн будет гармонировать с ландшафтом. Для бассейнов в помещении это практически стандартный вариант.

Частично погруженные, если верхняя кромка бассейна поднимается над уровнем земли на высоту от 70 до100 сантиметров. Высокий бортик предохраняет детей и животных от падения в бассейн. Наружная сторона бассейна нуждается в отделке, наши дизайнеры предложат вам массу оригинальных идей и вариантов.
Поверхностные, что означает «стоящие на поверхности». Открытые бассейны в таком случае будут в основном сборно-разборные. Для подъема в бассейн необходимо использовать входящую в комплект лестницу.

• По типу установки:

Надувные, которые изготавливаются в виде сдвоенного чехла из прочной ПВХ-пленки. Для придания конструкции устойчивости кромку борта оснащают полой камерой, в которую закачивают воздух. Экономичный вариант и позволяет установить бассейн где угодно.

Сборно-разборные со сравнительно небольшими размерами и простой конструкцией, что позволяет устанавливать их как на открытом воздухе, так и в помещениях. Возможна установка несложной системы фильтрации воды.

Полипропиленовые, в котором используется полипропилен, экологически чистый, прочный пластик. При использовании данного материала сокращаются объемы работ и затраты на выравнивание поверхности, гидроизоляцию и облицовку.

Стационарные - изготавливаются из бетона. Неограниченная площадь, глубина и форма позволяют нырять с вышек и трамплинов. Бассейн может оснащаться самыми эффективными системами обеспечения качества воды и оборудованием для развлечений.

Наиболее оптимальное расположение для открытого бассейна – по «розе ветров». У кромки можно сделать небольшой бортик, предохраняющий воду от грязи. Но, помните, частный бассейн требует ухода и затрат на очистку. Так, к примеру, раз в неделю нужно делать чистку системы фильтрации воды, пылесосить дно бассейна. Это можно сделать самостоятельно или заказать у специалистов сервисное обслуживание по уборке бассейна и поддержанию его состояния. Проще и дешевле покупать дом (таунхаус) в комплексе, на территории которого есть бассейн в общем пользовании. Расходы на содержание такого бассейна делятся между владельцами домов.

Организация охраны и установка систем сигнализации в Греции

Установка охранных систем

Греция - спокойная страна с низким уровнем преступности. Лишь небольшой процент жителей устанавливают системы охранной сигнализации на жилую недвижимость. При этом среди иностранных граждан, владеющих недвижимостью в Греции, спрос на такие установки довольно высокий. Это, в первую очередь, объясняется желанием обеспечить безопасность дома и имущества в период их отсутствия в Греции.

Компания Grekodom Development оказывает услуги по поиску, приобретению, установке и дальнейшему обслуживанию охранных сигнализационных систем.

Мы поможем вам:

• выбрать наиболее подходящие устройства; 
• заключить договор с охранным агентством (подберем наиболее выгодные пакеты обслуживания и подключения к сигнализации);
• после осуществления всех работ по подключению сигнализации, контролируем их правильное функционирование.

Сотрудники Grekodom Development являются профессионалами, разбирающимися в особенностях установки охранных систем. Таким образом, вы можете быть уверены, что все охранные устройства будут подключены в соответствии с установленными стандартами. Мы гарантируем точную и качественную работу всех систем, а также эффективность их работы.

Особенности строительства в Греции

Строительство своего дома в Греции. С чего начать....

Строительство дома в Греции начинается с приобретения земельного участка. Покупка земли осуществляется в несколько этапов, облегчить осуществление которых поможет наша компания:

• владелец участка должен предоставить копию договора и топографическую схему участка;
• высокопрофессиональные русскоязычные специалисты нашей компании проверят соответствие топографической схемы реально существующему участку, а также его строительные коэффициенты: величину, определяющую предельно допустимую площадь здания, возможного для строительства на данном участке. Например, на участке в 100 кв.м. при коэффициенте 0,4 может быть построено здание площадью 40 кв.м.

Земельные участки в Греции подразделяются на два вида:

• участки в пределах населенного пункта;

http://www.grekodom.ru/